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家 って建てるのに数千万もかかるか?


1 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:40:28 OHhHukasM
サラリーマンがローンでギリギリ買える価格にして、ローンで更に稼いでるようにしか見えない
2 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:41:06 qpEOY5DWa
8 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:42:58 OHhHukasM
>>2
本来はもっと安く売り出せるが、ローンで買うという風潮に乗じて高値にし、更にローンの金利で稼いでるようにしか見えない
3 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:41:23 1YG9gAlZM
建てるだけなら1000万で
4 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:41:58 vnNKobA00
まぁ普通の社会人なら30代になるころには1000万貯金あるだろ
あとは嫁と合わせて2000万、両家の親の支援でももろうて+1000万

3000万まで即金でだせる

14 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:45:45 7ENsy0vqd
>>4それ、実家に寄生してたらだろ
18 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:47:47 lHChaiP8a
>>14
実家に規制してても無理だろ
実家かつ趣味なし娯楽なし節約してなんとかなるくらいじゃね?
27 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:50:18 gFV0gBXgp
>>4
親からの支援とかあるわけないだろ…
57 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 12:16:30 syQDTmZ2a
>>4
嫁は専業主婦だし
親は死んだし…
6 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:42:10 GIvGA5Mvp
ハウスメーカーがローンの金利で稼いでると思ってんの?
10 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:43:44 ytqzoE59M
まあ正直何千万もするもんじゃないがそこにはいろいろ関わってるひとがおおいから結果その値段になってる
だから値引き交渉しないで買うやつはバカ
16 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:47:29 1rzUPJB6d
>>10
値引き交渉すると欠陥住宅にされそう
11 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:43:46 2SAxCspR0
金利はメーカーに入ってこないぞ
15 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:46:29 PotBgeb40
土地代さえ払えば自分で建てられる
17 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:47:46 tJ7rE62zM
土地なんて爺ちゃんの土地が山ほどあるのに土地をわざわざ買うのってアホくさいよな
19 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:48:05 G68aabMv0
延べ床50坪の家、見積もりとったら4000万だった
20 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:48:14 4ORLN1v40
550万で建てられるというCM見たことある
21 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:48:25 Hd3IT32Dd
人件費、現場管理費、共通仮設費、運搬費、土地調査費諸々合わせて利益出そうとしたら一般的な家建てればそれくらいなるで
22 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:49:05 ZXdMxgwPa
値下げしまくって作り手がみんな逃げ出してからが勝負
それでも引き受けてくれるのが本物の手抜き
23 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:49:18 B4q2I4ws0
今度家建て替えるが5000万くらいやな
24 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:49:22 +55Dq/i3M
高校生かな?
25 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:49:42 /x+pqde90
金利は格安だし
貸付事業までやってる住宅メーカーってほぼなくね?

車や携帯なんかは
金貸しと売主がしっかり提携してるけどさ

26 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:50:03 nAevYFrda
1番楽しい20代で貯金とか人生半分捨ててるようなものだぞ
43 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:56:00 qu1CyLtY0
>>26
な訳ねーだろカス
28 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:50:42 /x+pqde90
一括でも安くならないし
安く作れるってならビジネスチャンスだぞ

それに賃貸で30年借りるよりも
購入したほうが1ヶ月当たり安くなるのもざらだし

30 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:51:22 ZXdMxgwPa
しかし購入だと維持費もかかるし固定資産税もかかるだろ
35 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:52:01 /x+pqde90
>>30
賃貸も固定資産税乗ってる
大家が払ってるだけだからな
31 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:51:22 BBlI4axaa
安く作れるなら作れよ
みんな買うから
32 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:51:39 E9lkQblhd
家の原価率ってどんなもんなの
33 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:51:39 CqnD0mU90
おれも家たててる途中だが4500万だな
36 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:52:43 ICAWSs8la
どういう計算でそう言ってるんだ?
大工を数人長期間にわたって使い倒す上に材料とか工事とかすげえ費用かかると思うけど
37 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:52:51 G68aabMv0
35年ローンで団信つけて払い終わる前に死ぬのが理想
38 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:53:29 wj0PI7ZQd
正直職人が足りなすぎてしんどい
今は70平米のマンションでも戸当たり2400万円と、一時の倍近くの工事費になっちゃってる
39 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:54:07 G68aabMv0
マンションなんかはオリンピック終わってから建てたら安いかもな!
41 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:55:02 CqnD0mU90
今ならどんなガンになってもガンになったら住宅ローンチャラになるからな
44 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:57:21 G68aabMv0
ぼくも貯金ないけどフルローンで建てるよ!
45 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:57:22 QLW2bhpCM
ローンの金利で稼いでるのは住宅メーカーじゃなくて銀行やろ
46 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 11:58:05 ZXdMxgwPa
さすがに頭金ないと銀行も貸してくれんだろ
50 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 12:07:49 Xr+Qwu4MM
>>46
頭金なしokの所あるで!
52 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 12:13:34 rTd5I+dxa
>>46
担保になる土地あれば余裕
なくても建てたおうちが競売に掛かるだけだしイケル
48 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 12:02:29 sknx+xmq0
今年建てたけど正直建材の定価ってのがまずあり得んのよね
平気でウチで入れるなら5割引でいいっすよ?とかだし
51 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 12:09:50 Hd3IT32Dd
>>48
建築物全体的にそうなんだけど、材料費っていうのは割と微々たるものでそこで大きな利益って得られないんだよね。
だから他社の持ってくるコスト引いて材料で多少赤字になっても工事費のほうで黒字になる。
55 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 12:16:11 ZXdMxgwPa
あるのか
俺前に聞いたときは頭金最低でも○○万円くらいないと無理って言われたわ
若かったのもあるかもしれんが
59 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 12:20:13 ORLeq6OeM
>>55
まぁ銀行による。
不動産とか住宅メーカーが言ってたなら多分金にならない客で切り捨てられてる
61 :以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/05(金) 12:30:04 PkCMp1S50
今はどこもかしこも金利が低いから頭金は入れずに持っておいたほうがいいって言われるな
死んだらどうせローン支払免除されるし

まあローン控除があるうちは毎月支払ってなくなったらそこで繰上げ返済していこうかなと

引用元:http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1538707228/

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