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金持ち「新築一戸建て買うわ」←はい 凡人「新築一戸建て買うぞ!」←人生敗北宣言お疲れ様w


1 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:44:27 8bkWaahq0
新築で2000万円の一戸建てがあったとしたらその資産価値は買った瞬間に1500万程度に半減、5年経過で1200万程度、10年経過で800万程度、20年もすれば0円に目減りするんやぞ?
そんでもって、20年経過した程度の家なら余裕で住めるし、リフォーム代も必要ないことが多い。
見た目にしても床や壁の新調やクリーニングで新築並みに整えることだって十分に可能

なのに、なんで新築一戸建てなんてバカな買い物をしちゃうのかねぇ。てめーらは贅沢なんざ出来る立場じゃねーだろ

2 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:45:00 8bkWaahq0
まあ、こういうカスがローンで人生破滅するのは見ていて気持ちがいいから本当はもっと推奨したいんだけどもwww
5 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:45:36 /D996j3J0
新築2000万?何処の田舎だよ
9 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:46:38 8bkWaahq0
>>5
すまん。建物の価格な
8 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:46:30 UEGonkaS0
でもどうせ死ぬまで賃貸だとしても家賃払い続けるやん
死ぬまで払ったほうが高いだろ
18 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:47:42 8bkWaahq0
>>8
いやいや、新築一戸建て買ってもローンの金利やらリフォーム代や固定資産税だのがかかり続けるんだからコストで言ったらこっちが嵩むに決まってるやん
22 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:48:26 UEGonkaS0
>>18
あー中古物件の話か
ワイもそっち派やで
一生賃貸は論外
32 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:50:18 8bkWaahq0
>>22
おっ、勝ち組さん(中古物件派)か
アンタニキみたいな人には幸せになって欲しいンゴメンスねw
10 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:46:43 /guNZpPw0
2000万とか
12 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:46:56 PMGt/Woj0
2000万円が半減で1500万円ってお得じゃん!
21 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:48:23 8bkWaahq0
>>12
>>16
すまん。寝起きやけん許して
28 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:49:30 Z9LP3Qvo0
>>21
どういう経緯で寝起きにこのスレ立てたんや
39 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:52:09 zykSD3gd0
>>28
なんか草
178 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:19:24 +wtWrp7x0
>>21
カチンとくるけん

とか言いそう

205 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:24:09 +2OTKFy40
>>178
14 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:47:23 CCB0/ZWKp
たいていは旦那より嫁が新築にこだわる
20 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:47:59 M/ciI4on0
>>14
ほんこれ
52 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:54:23 gnu15Vmf0
>>14
自分は中古のくせにな
54 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:54:57 P1cFFN8j0
>>52
15 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:47:27 AnvXCXXW0
アホか。金額だけ見るならボロ賃貸が一番賢いってなっちゃうやろ
25 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:49:13 8bkWaahq0
>>15
価格だけ見ての選択じゃねーけどな
価格と質を考えても新築一戸建ては糞だって言ってんの
16 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:47:34 Z9LP3Qvo0
2000万の半減が1500?
17 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:47:35 UEGonkaS0
地方の郊外で土地買ったけど150平米で2700万
23 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:48:48 /xpcoe4/0
資産価値を気にする理由はなんなん?将来的に売りぬけるから?それなら自己の居住用の家なんてむかんで
同じだけの株式でも買った方がいい 目的が違う
それに田舎ほど総額に占める建物の価格比が大きいから減価は大きいで 目減りするの嫌なら都心の家を買え
29 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:49:33 UEGonkaS0
>>23
株持ってても衣食住は賄えんやろ
33 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:50:38 Unq7rYj00
>>29
株主優待で生活しとる人おらんかったっけテレビで見たような記憶があるわ
35 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:50:58 /xpcoe4/0
>>29
だから衣食住を賄うことを期待して買うものの資産価値を気にする理由はなんやの?
住む場所が快適なら資産価値が下がることにデメリットあるのか
64 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:56:55 zykSD3gd0
>>35
これよ
イッチはこのレスを無視するな
72 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:58:25 8bkWaahq0
>>35
単なる生活用の住居として買うにしても新築で2000万と築10年で800万だったら後者のがお得だと思わんか?
今の日本の家なんて40年50年は軽く持つって言われてるぐらいだから10年ぐらいほぼノーダメだし、クリーニングや床・壁の張替えでルックスも新築同然に出来る訳だし
91 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:02:17 sWx1zJN10
>>72
自分もそう思って探してたけど
中古の土地の良い場所は中々売りがでない上に
出ても売却価格が20年建っても7掛けが良いとこやぞ
資産価値は0になってるのに売却価格には反映されてないから
新築まで目を広げて買うのがいい

中古で良いのあったらそれで良いと思うが
駅から遠いとかよっぽどデメリットないと安くで売らんぞ
売主も生活かかっとるからな

121 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:10:36 8bkWaahq0
>>91
そこで値切りよ。大抵の売主は厄介者を手放したくてしゃーないから値切りすれば結構な確率でイケるもんなんやで。
それでも無理ならそん時は素直に諦めたらええ
95 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:03:26 /xpcoe4/0
>>72
ワイは割とそれに近い考えやで ただその額ならお前の考えてるお得というのは単なる値頃感の話やな
2000万の新築買えるって相当な田舎だから土地の値段が40坪で600-800くらいの地域やな
そういうとこはそもそももう今後少子化で地価なんて上がらんぞ
242 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:29:49 8UqmZtn/M
>>72
そんな物件がコロコロころがってればな
なお現実
24 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:48:54 /8VQQUU1d
イッチは中古で買っちゃったんやろな、分かるで本当は公開してるけど正しかったと思い込みたいんやろ?
40 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:52:12 8bkWaahq0
>>24
中古物件買って後悔することなんてないっしよwww
購入時と売却時の金額差が凄まじい新築一戸建てとは違ってあんまり差がつかない感じで売却出来るんだから
27 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:49:21 qhyLd/G10
家建てて隣に後からキチガイやDQNが越してきたら詰むで
そこは重要なとこ
49 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:53:59 8bkWaahq0
>>27
ほんとこれ。新築一戸建てとかもうその土地に永久に縛られ続けるようなもんだもんなwww
半分地縛霊の類ですわ

その点、中古物件は流動性が高いから有能。引っ越すことになったらなったで、購入時とそこまでの差がない金額で売れるし、賃貸物件として貸し出すことも可能

30 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:50:03 OQAf+E2PM
中古買ってDIYすればええんか!
62 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:56:17 8bkWaahq0
>>30
せやな。DIYが趣味の奴が中古物件を買い取ればそらもう無双状態よ
34 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:50:40 j+rRLzjsM
>>1
半減とはいったい…
37 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:51:27 sWx1zJN10
ワイ総額4500万を建てる契約を完了済
人口減で都市部駅近以外値段下がり続けるから
駅近に新築戸建て買ったわ

今築20年の同じ大きさの家でもう少し遠いとこでも賃貸17万や
売却価格3500万で売れてたみたいやし
20年で1,000万+修理費ならお得やから

43 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:53:07 QtcGXIqo0
>>37
これから人口減りまくるのにオリンピック需要で建築クソ高いタイミングでよく買ったな
誰に騙されたんや?
57 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:55:32 kqhaR8X60
>>43
都心の駅近は下がらんで
66 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:57:12 sWx1zJN10
>>43
特に騙されたとは思わんが?
元やけどセコカンやってたので図面も見れるから
全て資料貰って目を通してから契約した
79 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:59:48 8bkWaahq0
>>37
土地部分の価値は落ちないやろけど、建物部分の価値はどんどん落ちてくから気をつけるんやでー
44 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:53:18 GZjheO5i0
新築で11年で繰上げ完済してすまんな
中古しか買えない奴が酸っぱいぶどうしてて草
83 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:01:02 8bkWaahq0
>>44
スレタイでもそういうリッチメンが新築一戸建て(買う分には問題ない言うとるやん
問題はローン組まなきゃ家買えないような凡人が新築一戸建てなんてものを買ってしまうことよ
45 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:53:27 jvAuljEla
賃貸のほうがええんか?
89 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:02:07 8bkWaahq0
>>45
中古一戸建てが最強やで
中古マンションはある程度の年数経ても高いまんまだし、何よりも管理費やら修繕積立金やらがシャレにならん
50 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:54:06 AkiKGV8wa
新築5LDK駐車場2台で2000万って田舎だと普通なんかな
208 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:24:42 Uz1Jq5Ev0
>>50
安すぎるだろ
58 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:55:36 259CxTQL0
二世帯住居のワイ高みの見物
リフォーム代は450万のみ 親ローンで余裕ある生活
61 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:56:12 rMPGXtG/0
20年とは言わず10年で建物の価値って0円やないんけ?
77 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:58:40 /xpcoe4/0
>>61
木造新築の耐用年数は大体25年やな 10年位なら半分くらいは価値みるやろ
75 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:58:37 2QllMok40
あほやろ
購入時は築20年でリフォームして住めるかも知らんがそこからまた30-40年は住むんやで?
115 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:08:00 8bkWaahq0
>>75
嫌になったら鞍替えするなり賃貸物件にするなりすればええ
それが中古物件の強みの一つ
125 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:11:27 2QllMok40
>>115
それこそ金の無駄遣いやん
182 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:19:58 8bkWaahq0
>>125
何が無駄遣いなのか?
700万の家に10年住んで500万で売れば200万で10年住めたことになるんやぞ
まあ、税金やら手数料やらは面倒やけん考えんが
192 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:21:40 bOhfmmDhd
>>182
まずその公算が間違ってるんだよな
土地つき700万で買えるとこはそもそも人少ないから全然売れない
78 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:59:37 RjI4OOSQ0
ワイは実家帰ったら家建ててくれるらしいンゴ
81 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:00:06 pnFXjL9ea
ワイの親のリフォーム費用1000万してたで
86 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:01:31 gnu15Vmf0
ワイらの世代は年金もろくにもらわれへんやろからずっと働くこと考えたら駅の近くの中古マンションでも買ったほうがええんちゃう
88 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:01:52 AnvXCXXW0
せめて中古物件買うなら10年前のやな
10年前なら断熱性能もええし

それより前はゴミ

90 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:02:12 NaO0GZ2F0
イッチみたいな奴って新築建てたら一年経つごとに「ああああああまた今年も資産価値下がったンゴおおおヤバいンゴおおおおおお!!!」って思いながら暮らすんか?
104 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:05:18 /xpcoe4/0
>>90
むしろ居住用なら資産価値なんてガンガン下がってくれた方がいいと思うけどな
固定資産税的に
102 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:05:05 gNebbH7C0
定年あたりで築10年の中古マンション購入でいいかなと思ってる
20代でマンション買う人って50年後どうすんだろうな
144 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:14:39 8bkWaahq0
>>102
新築分譲マンション購入組は敗北し過ぎてて笑える
158 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:16:56 WGDVyIGYa
>>144
老後はええやろうけど持ち家のメリットがあんまりない気がするわ
113 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:07:45 ThW/8U3G0
20年たって価値ゼロの家を買うやつとかもっとアホやん
155 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:16:43 8bkWaahq0
>>113
その資産価値ゼロの家でも必要最低限のリフォームをすれば十分に住めるし、クリーニングや床や壁の張替えを行えば新築同然のピカピカハウスになる
126 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:11:35 CFdzXJwQ0
地震とか転勤のリスク考えるとワイは買う気にならんわ
129 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:12:39 TXVPND51M
目減りするといいつつ20年ものの物件がその価格で売りに出されてるの見たことないぞ
133 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:13:09 77Aqxybg0
>>129
クソ田舎の設定やな
191 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:21:34 8bkWaahq0
>>129
そら素人相手の商売やからな
不動産屋も調子こいて盛りまくっちゃうわ
そんで、だからこそ値切ればガツガツ値段下げてくれる
138 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:13:38 WGDVyIGYa
中古の戸建って意外と割高なのよな
建売の新築買った方がコスパ良いケースもけっこうある
148 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:15:34 ORpKxk250
年取ったらなかなか賃貸借りれんのや
だから家買う人がおるんやし本当にお金に困ってる人なんて家買うこともできんし心配せんでええよ
204 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:23:46 8bkWaahq0
>>148
一生賃貸派が腐るほどいるこのご時世ですらまともな貯金持ってるホームレスのんて存在しない
つまり、なんとかなるってことだろ
221 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:26:01 ORpKxk250
>>204
貸してくれるところが減るんや
そもそも学生が借りるにしても親の収入証明しないといけないし保証人もいるんや
年取った人を住まわしてくれるほど優しい家主はなかなかおらんで
156 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:16:43 9Uud6hg9d
金にうるさいと嫌われるぞ
212 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:24:54 8bkWaahq0
>>156
どうぞお好きに嫌ってなすって
金にだらしなくて人生潰すよりかは数万倍マシだと思うんでw
170 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:18:52 SpUIZVFkd
ワイ新築一戸建て4000万円で購入
高見の見物
結局嫉妬やろ
172 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:19:00 GuK5/+r9d
一生独身やから2000万くらいの10年落ちマンション買うで
179 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:19:27 VJDJfKcX0
>>172
ワンルームか?
185 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:20:22 GuK5/+r9d
>>179
大阪やから2LDKいける
189 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:21:16 wlXUJw2uM
ワイも中古マンション買ったからいっちの味方やで
219 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:25:52 GuK5/+r9d
相談に行ったら2000万クラスで頭金500万やと25年ローンで月4万かからんくらいやな茄子から20万として
240 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:29:19 Anm6LfSOM
>>219
ローンなんて長く借りるもんじゃないけどな。
245 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:29:58 3bGsR73ed
>>240
安く借りれる金は長く借りたほうが得や
238 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:29:08 yCaMZ5Kv0
消費税上がるから買い時ではあるよなぁ
243 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:29:49 wlXUJw2uM
ワイ3000万は月8万円
246 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:30:39 xImFmYv+0
ゆうて月5〜6万やったら賃貸みたいなもんやろ
255 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:31:54 j4d1gQBgM
そりゃ2000万程度の新築しか建てられへん度胸のないやつは終了やな
建てるなら駅から徒歩5分くらいの50坪5000万くらいの家建てろ
妥協するな
260 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:32:37 8B6JjjpNd
>>255
5000万で50坪は田舎じゃないと無理やぞ
273 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:34:12 j4d1gQBgM
>>260
田舎でも電車1時間くらいで都会に出られる駅から5分くらいの物件ならいいやろ
259 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:32:34 ZsYlvNvVr
実家相続が楽でいいや
庭付きの戸建てで独り暮らしなど無駄でしかないが
262 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:32:56 jEQSwPWI0
土地を両親が買って家を夫婦で買うのが理想やぞ
284 :風吹けば名無し 2018/12/11(火) 07:36:08 oDdHRtN4d
生活スタイルなんて人それぞれなんやからその人にあった生活すればええんやで
引用元:http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1544478267/